주택 담보대출 받았다면 연말정산 소득공제 받자! '장기주택 저당 차입금' 이자 상환액 소득공제

주택 담보대출을 받고 이자를 납입하고 있다면

 

'장기주택저당차입금'으로 이자상환액에 관한 부분을

 

연말 정산 때 소득공제받을 수 있다.

 

단, 이 소득공제에는 조건이 있으니

 

꼭! 확인해보고 자신이 대상자인지 확인해 보길 바란다.

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<주택담보대출 이자 소득공제 조건>

① 근로소득자

② 다주택자 X (과세기간 종료일 기준 무주택 or 1주택자) *과세 기간 중 2주택 이더라도 과세기간 종료일 기준 1주택이면 가능

③ 세대주가 소득 공제를 받지 않는 경우 근로소득이 있는 세대원이 공제 가능

④ 취득 당시 기준시가 5억이하 주택(기준시가=공시지가)

⑤ 다주택 요건은 세대원의 소유 주택을 포함한다.

 

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주담대 이자 소득공제

*이자 상환액 전액 소득공제 가능

 

*다만,  장기주택저당차입금 이자상환액 공제금액+

 

주택임차차입금 원리금상환 공제금액+

 

주택마련저축 공제금액이 아래 금액을 초과할 수 없다.

장기주택 저당차입금 조건	한도액
상환기간이 10년 이상(고정금리 or 비거치식 분할상환)	300만원
상환기간이 15년 이상	500만원
상환기간이 15년 이상(고정금리 or 비거치식 분할상환)	1500만원
상환기간이 15년 이상(고정금리 and 비거치식 분할상환)	1800만원

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소득공제 조건 ③번을 뜯어봐야하는데,

 

배우자가 대출 차주로써 이자를 납입하고 있는 상황에서

 

배우자가 육아 등으로 퇴직해서 

 

소득공제가 필요가 없을 시,

 

다음과 같이 소득공제받을 수 있다.

주택 소유자	차입자	공제 여부
본인	본인	O
본인	배우자	X
본인	본인+배우자	본인 부담분만
본인+배우자(공동명의)	본인	O
본인+제3자(공동명의)	본인+제3자	본인 부담분만
배우자	본인	X

 

주택담보대출로 이자를 내고 있는 사람이라면

 

한 두 푼이 아니니 꼭 자격요건을 보고

 

소득공제를 받도록 하자. 끝.