신혼집 마련/신혼 꿀팁 (7) 썸네일형 리스트형 전세, 월세 이사 시 '장기수선충당금 반환' 꼭 챙기셔야합니다! (빌라 장기수선충당금 반환? 장기수선충당금 안줄 때) 아파트나 오피스텔에 전세, 월세 거주 시 관리비를 납부할 때, 항목에 '장기수선충당금'이라는 것이 있다. '장기수선충당금'이란 공동주택의 주요 시설을 보수하기 위해 적립하는 돈으로, 보통 아파트 내의 엘리베이터 수리나 교체, 건물 외벽 도색 등을 할 때 사용한다. 앞서 말했듯 장기수선충당금은 관리비에 합산되어 납부 시 같이 내게 된다. 하지만 원래 이 금액은 임차인이 내는 것이 아닌 소유주인 임대인이 지불해야 하는 것이기 때문에 전 월세 계약이 만료되는 시점에 돌려받아야 한다. 「공동주택관리법 시행령」 제31조 제8항 임차인이 아파트 등 공동주택을 사용·수익 하는 동안에 납부한 장기수선충당금은 임대차 종료하는 때에 그 공동주택의 소유자에게 반환을 청구하여 돌려받을 수 있다. 1. 관리사무소에서.. 개인사업자 소상공인이라면 “노란우산공제회”로 소득공제와 복리 효과까지!노란 우산 이자, 대출, 사업자를 내고 개인사업을 하는 사람이라면 돈을 어떻게 굴릴지, 재테크를 어떻게 할지도 물론 중요하지만, 더 중요한 것은 세금을 어떻게 절세할지 고민하는 것이다. 각종 보험, 연금저축펀드, irp계좌, isp 등등 많은 방법이 있지만 가장 기본은 오늘 소개할 ‘노란 우산 공제회’가 아닐까 싶다.노란 우산 공제회는 쉽게 말하면 사업자들을 위한 퇴직금 제도이다. 사업이란 게 계속 잘 될 수도 있지만, 운이 나빠 폐업을 하는 경우, 혹은 은퇴를 생각하는 경우 정말 다시 일어나기 힘든 상황이 되는데 그때 요긴하게 사용할 수 있는 퇴직금 제도라고 보면 된다. ‘노란 우산 공제회‘는 여러 가지 혜택이 있다. 1. 공제금에 대한 수급권 보호 *쉽게 말해 압류가 들어와도 보호받을 수 있다. 2. 연간 최대 500만 원 .. “청년 노동자 통장” 13기 선정 후기 경기 청년 노동자 지원 사업 인터넷에서 서핑을 하다가 ‘경기도 청년 노동자 통장’ 이라는 지원사업을 보게 되었다. 취지는 청년들에게 시드머니 마련의 기회를 주는 것이다.총 24개월 동안 매달 10만 원씩 저축하면 매칭으로 142,000원을 지원해서(현금+지역화폐) 수익률이 어마어마한 통장이다. (현존하는 모든 통장 중 제일 좋은 듯..) 다만, 지원 요건이 좀 까다롭다. 1. 공고일 기준 주민등록 상 주소지가 경기도 일 것 2. 공고일 기준 19세 이상~39세 이하 일 것 *가구 당 1명 가능 *재외국인 신청 불가 *병역의무이행기간 신청연령 연장(최대 3년) 3. 공고일 기준 근로하는 청년(근로유형 상관 x) 4. 기준 중위소득 120% 이하(건강보험료 기준)보건복지부 자산형성지원사업에 참여 중이거나 참여 가능한 자는 자격이 제한됩.. 주택 담보대출 받았다면 연말정산 소득공제 받자! '장기주택 저당 차입금' 이자 상환액 소득공제 주택 담보대출을 받고 이자를 납입하고 있다면 '장기주택저당차입금'으로 이자상환액에 관한 부분을 연말 정산 때 소득공제받을 수 있다. 단, 이 소득공제에는 조건이 있으니 꼭! 확인해보고 자신이 대상자인지 확인해 보길 바란다.① 근로소득자② 다주택자 X (과세기간 종료일 기준 무주택 or 1주택자)*과세 기간 중 2주택 이더라도 과세기간 종료일 기준 1주택이면 가능③ 세대주가 소득 공제를 받지 않는 경우 근로소득이 있는 세대원이 공제 가능④ 취득 당시 기준시가 5억이하 주택(기준시가=공시지가)⑤ 다주택 요건은 세대원의 소유 주택을 포함한다. *이자 상환액 전액 소득공제 가능 *다만, 장기주택저당차입금 이자상환액 공제금액+ 주택임차차입금 원리금상환 공제금액+ 주택마련저축 공제금액이 아래 금액을 초과할 수.. 아파트 매매 시 부대비용 총 정리! (중개수수료, 법무사 비용, 인테리어 비용, 입주 청소 비용) 아파트를 매매할 때 대출금(70~80%)을 제외한 금액 외적으로 추가로 들어가는 금액들 때문에 골머리를 앓고 계시는 분들이 많습니다. 과연 실제로 얼마 정도의 금액이 추가로 여유 있게 있어야 하는지 하나하나 알아보겠습니다. 부동산 중개 수수료일명 '복비'라고도 하는 부동산 중개수수료는 나라에서 상한 요율을 정하고 있습니다. 2억 원 이상 9억 원 미만 기준 0.4%가 상한 요율입니다. 6억 원 아파트 구매 시 240만 원, Vat 10% 까지 하면 264만 원가량입니다. 중개수수료는 공인중개사와 협의가 가능하니 처음 계약하실 때 잘 말씀드려서 원만한 합의를 봐야 합니다. 법무사 비용아파트 취득 후 해당 부동산에 대하여 등기이전을 해야 합니다. 셀프 등기가 가능하다면 하시면 되지만 만만치 않기 때문에 법무.. 결혼을 준비하고있다면? 일단 빠르게 가입하는 것이 이득입니다. 오늘 말할 내용은 홍보이지만 그렇다고 마냥 홍보는 아닌 그런 내용입니다. 결혼을 준비 중이시라면 꼭 보셔야 합니다! ①결혼 준비하는데 뭐부터 해야 할지 막막하신 분 ②결혼 자금이 부담되어 조금이라도 저렴하게 하고 싶으신 분 ③여기저기 견적 받고 알아보기 지치신 분 (진짜 리얼로 사용하고 이득도 많이 보고 있습니다.) 저희 부부 같은 경우는 집을 먼저 장만하고 결혼식을 준비하는 중이라 그렇게까지 빡빡한 일정은 아닙니다 하지만 대부분의 분들은 식장, 스드메, 촬영, 집 매매 or 전세, 가전, 가구, 인테리어 등등을 한 번에 해야 하다 보니 데이트할 때마다 의견을 조율해야 하고 시간적 여유와 금전적 여유가 없이 준비하는 상태가 태반일 것입니다. 저희가 결혼을 준비하며 이용하고 있는 국내 최대 웨딩 카페인 .. 신혼집 마련 후 아파트 관리비가 부담이 된다면? (관리비 할인 받는 방법, 관리비 자동이체 할인, 관리비 포인트 할인) 신혼집을 아파트로 마련했다면 매달 부담이 되는 것이 있습니다! 그건 바로 아파트 관리비인데요. 전기세와 가스비가 어마어마하게 올라버린 요즘 여유 있게 사용한다면 거의 40~50만원 돈이 나오게 됩니다. 저희 부부도 어떻게 하면 관리비를 좀 줄일 수 있을까 하다가 찾게 된 것이 바로 '아파트아이'라는 어플입니다! 사실 관리비는 매달 나가기 때문에 조금의 혜택이라도 있으면 안 할 이유가 없죠! 어플을 설치하고 나의 정보를 입력하면 아파트 관리사무소에 있는 정보가 등록되어 있어 이렇게 아파트 관리비가 나온답니다. 매일매일 포인트도 모을 수 있고 부부 둘이 포인트를 꾸준히 모은다면 매달 5000원~10000원 정도의 할인을 받을 수 있습니다. 카드 자동이체를 할 경우 카드사에 따라 5000원의 캐시백도 가능합.. 이전 1 다음
