부모님이 집이 있는데 디딤돌이 가능할까?(무주택 세대주, 디딤돌 부모님, 결혼 예정자 예비 세대주, 세대분리)

디딤돌의 조건 중 하나는 

 

'무주택 세대주'이다.

 

많은 사람들이 이것을 잘못 이해하여

 

계획에 차질이 생기는 경우가 많다.

 

그렇다면 이 무주택 세대주가 무엇인지

 

확인해 보자.

 

디딤돌 무주택 세대주 조건

 

하나하나 뜯어보면

 

1. 민법상 성년(만 19세. 신청일 기준),

2. 세대원을 포함한 세대원 전원이 무주택자,

3. 단독 세대주일 경우 만 30세 미만은 제외이다.

 

여기서 빨간색으로 표시한

 

세대원을 포함한 세대원 전원 무주택자라는 것은

 

현재 주민등록 상 같이 살고 있는

 

직계존속, 직계비속을 모두 포함한다.

 

예를 들어, 어머니와 같이 사는데

 

어머니가 주택을 소유하고 있다면

 

조건에 부합하지 못한다.

 

하지만 어머니가 60세 이상일 경우

 

주택 보유여부는 상관이 없다.

 

미혼일 경우

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만약 미혼이고,

 

부모님 연세가 60세가 안되시는데

 

본인이 살 집을 구한다고

 

가정하면, 

 

1. 전세나 월세로 독립

 

2. 전입신고 후 세대주가 되어 대출 신청

 

다만, 이렇게 되면 단독세대주가 되어

 

만 30세 이상만 디딤돌이 가능하다.

 

또한 1인 가구이기에

 

구할 수 있는 주택에 제한사항이 붙게 된다.

디딤돌 단독 세대주 제한사항

 

결혼 예정자일 경우

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대출 신청일 기준

 

3개월 이내의 결혼 예정자라면

 

청첩장 or 웨딩홀 계약서로 증빙하여

 

'예비 세대주' 자격으로

 

디딤돌을 실행할 수 있다.

 

이 때는 부부 두 명만 무주택이면 가능하고

 

세대원이건 세대주건 그런 건

 

딱히 중요하지 않다.

 

나이도 단독 세대주가 아니기 때문에

 

만 19세 이상만 되면 상관없다.

혼인신고를 먼저 했다면?

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혼인 신고를 먼저 했는데

 

아직 합가를 안 했다면,

 

예비 세대주의 자격이 없다.

 

1. 혼인신고를 먼저 한다

 

2. 단기 원룸에 전입신고한다.

 

3. 대출 차주가 세대주,

 

배우자는 세대원으로 등록한다.

 

이후에 디딤돌을 신청해야 한다.

 

이 또한 단독 세대주가 아니므로

 

나이는 무관하다.끝.