디딤돌 잔금일 날 신용 대출? 받아도 되는걸까? (잔금일 신용대출, 디딤돌 신용대출, 디딤돌 잔금 당일, 잔금 부족할 때)

첫 집을 위해

 

디딤돌을 실행하고 착착 준비하던 중

 

인테리어, 부대비용 등 예상치 못한 금액이 나와

 

나의 생각보다 금액이 오버되는 경우가 생깁니다.

 

부대비용의 경우 한 두 푼이 아니기 때문에

 

미리미리 대비해놓고 매매를 하지 않으면

 

잔금 당일 금액이 모자라는

 

경우가 종종 생기게 됩니다.

 

https://weightsense.tistory.com/95

아파트 매매 시 부대비용 총 정리! (중개수수료, 법무사 비용, 인테리어 비용, 입주 청소 비용)

 

만약, 금액이 많이 모자란다면

 

잔금일에 추가로

 

대출을 받지 못할 시

 

잔금을 치를 수 없는 상황이

 

발생해버리고 맙니다.

 

 디딤돌을 실행할 때는

 

잔금일 당일까지 신용점수를

 

조회할 수 있어

 

급전을 아무대서나 빌렸다간

 

오히려 대출한도가 줄어들거나

 

당일에 거절되는 둥 불상사가 발생할 수 있습니다.

 

잔금이 모자라다면, 어떻게 해야 할까요?

 

첫 번째는 부모님 찬스입니다.

 

차용증을 쓰든 뭘 하든 일단 잔금을 치르는 것이

 

먼저입니다. 갚을 때, 이자 명목으로

 

더 얹어 드린다던지 하는 식으로

 

일단 자금을 유통해야 합니다.

 

(어차피 돈을 소비하는 것이 아닌,

 

부동산이라는 자산을 구매하는 것이기 때문에

 

부모님과 사이가 엄청나게 틀어져있지 않은 이상

 

웬만하면 빌려주십니다.)

 

두 번째는 지인 찬스입니다.

 

마찬가지로 대뜸 돈 좀 빌려줘가 아닌,

 

차용증을 쓰고 언제까지 어떻게 상환하겠다는

 

계획을 세워 말을 하는 것이 좋습니다.

 

첫 번째와 두 번째가 안 됐을 경우

 

마지막으로 해야 하는 것이 신용대출입니다.

 

여기서 주의해야 할 것은,

 

받을 신용대출과 디딤돌을 포함해

 

DTI를 계산하여, DTI 60%가 넘지 않는 선에서

 

금액을 정해야 한다는 것입니다.

 

DTI가 초과될 경우 대출 금액에

 

변동이 생기게 될 수 있습니다.

 

https://weightsense.tistory.com/92

그래서 DTI가 뭔데?(프리랜서 DTI 기준 , DTI 계산법, 디딤돌 DTI, 추정소득)

또한 2 금융권 신용대출이 아닌,

 

무조건 1 금융권에 신용대출을 신청하여

 

신용점수에 최대한 변화가

 

없게 해 주시는 것이 좋습니다.

1금융권, 2금융권. 출처 = IBK 기업은행

 

집을 매매하실 때는

 

코앞에 닥쳐 그때그때 돈을 계산하는 것이 아닌

 

전체 단계를 하나하나 계획하여

 

여유롭고 넉넉하게 자금을

 

융통시켜야 성공적인 매매가 가능합니다! 끝.