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신혼집 마련/디딤돌, 보금자리 정보

디딤돌 규제강화! 12월 2일 이후 매매 계획이 있다면 꼭 보시길 바랍니다.

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디딤돌 규제
디딤돌 대출 규제

최근 부동산시장의 과열과
 
가계부채 증가의 문제로

가계대출 증가
꾸준히 증가하는 가계대출

사실 가계대출이야
 
원래 꾸준히 증가하는 것이고
 
오히려 감소하는 것이 이상하다고
 
생각하는 사람으로서
 
이번 규제가 마음에 들진 않지만
 
정부가 디딤돌 규제를 강화한다는
 
입장을 내놓은 만큼
 
과연 어떤 것이 달라지는지
 
하나하나 보도록 하자.


수도권 아파트 구입 시 '방공제'가 제외되어

한도가 줄어든다.

https://weightsense.tistory.com/131

방공제가 뭐에요? "방공제 뜻" 신생아 특례대출, 디딤돌 방공제 주담대 방공제

주택담보대출을 진행하는 사람이라면 난생처음 듣는 '방공제'에 관해서 궁금해할 것이다. 방공제는 대출 총금액에 영향을 많이 주기 때문이다.'방 빼기'라고도 불리는 '방공제'는 주택 담보대

weightsense.tistory.com

방공제가 무엇인지 궁금한 분들은
 
위 포스팅을 클릭해 보길 바란다.
 
기존 방공제 부분을 보증받으면
 
최대치로 대출이 가능했던 부분이
 
보증 없이 의무로 제외하게 되면
 
기존 대출금보다
 
서울 기준 5000만 원이 적게 나오게 된다.
 
여유자금을 꼭 남겨놓고 신청하도록 하자.
 

후취담보 채권보전 조건부 대출 취급 제한

 

공사중인 아파트

 
후취담보 대출이란
 
아파트를 분양할 때,
 
공사가 끝나지 않은 상태에서
 
즉, 개별 등기가 나오지 않은 상태에서
 
대출을 진행하는 것을 말한다.
 
하지만 일반 주담대로 대출을 받고
 
등기가 나온 후 디딤돌 대출로
 
전환이 가능하다고는 하니
 
크게 신경 쓰지 않아도 되어 보인다.


가장 크게 바뀐 건 위 두 가지이고
 
추가로 대출접수일(자산심사신청일) 기준
 
50일, 전월세자금은 30일 이후
 
가능하다고 하니 날짜계산을 잘해서
 
진행하는 것이 좋다.
 
LTV부분은 원래 70%로 제한하겠다고
 
입장을 내놓았으나
 
거센 반발로 생애최초에 한해서
 
80%로 진행한다고 규제를 보류했다.
 
가장 크게 와닿는 것은 아무래도 방공제 부분인데,
 
자금계획을 빠듯하게 세우기보단
 
여유 있게 세우는 것이 좋아 보인다.

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