직장인 & 프리랜서 부부의 내집마련 디딤돌 + 특례보금자리론 타임라인 네번째 이야기

1. 혼인신고(01.08)
2. 집 계약 (01.22)
3. 주택금융공사 특례보금자리론 신청(01.22)
4. 기금 e 든든 내 집마련 디딤돌대출 신청(01.25)
5. 기금 e 든든 예비자산심사 적격 판정(01.26)
6. 기금 e 든든 사후 자산심사 진행 중(01.26)
7. 기금 e 든든 내 집마련 디딤돌 대출 은행 방문(01.29)
8. 기금 e 든든 내 집마련 디딤돌 대출 은행 약정 체결(02.01)
9. 주택금융공사 특례보금자리론에 디딤돌 대출 약정서 제출(02.01)
10. 집 계약 중도금 납부(02.02)
11. 주택금융공사 특례보금자리론 은행 방문 후 약정 체결(02.15)
12. 잔금일(02.26)
13. 기금 e 든든 사후 자산심사 적격

 

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⑨주택금융공사 특례보금자리론에 디딤돌 약정서 제출(02.01)

디딤돌을 진행하면서 승인까지 보통 일주일에서

 

길게는 이, 삼주일정도 걸린다고 들었는데

 

우리는 다행히 3일 만에 처리가 되었다.

 

아마 특례보금자리론을 같이 신청해서 시간이 촉박하다는 걸

 

은행원님이 아셨나 보다.

 

디딤돌 은행 심사가 끝나면 은행에 재방문 후

 

디딤돌 약정서에 서명을 하고

 

(저는 프리랜서 재직증명서를 다시 들고 오라 해서

 

다시 제출하러 가는 김에 약정서 사본을 받았습니다.)

 

그걸 사진으로 찍어서 주택금융공사 홈페이지에 들어가

 

디딤돌 약정서를 추가 서류 첨부를 한다.

 

그럼 담당자에게 전화가 오고, 

 

은행 방문할 때 들고 갈 서류를 문자로 보내준다.

특례보금자리론 문자

꼭 서류를 빼먹지 말고 챙겨가야 한다!

⑩집 계약 중도금 납부(02.02)

사실 불안해서 양해를 구하고 중도금 납부일을 일주일 미뤘다.

 

디딤돌 승인이 되기 전까지 불안한 마음에

 

중개사분께 전화해서 혹시 일주일 정도만 미뤄주실 수 없겠냐고

 

사정을 하니 흔쾌히 들어주셨다.

 

다행히도 내가 예상했던 날짜에 딱딱 들어맞아서 정말 다행이다.

 

특약으로 대출이 안 나올 시 계약 파기 조항을 적을 수는 있지만

 

해주는 매도자분들이 많이 없다고 들었다.

집 중도금 이체

⑪주택금융공사 특례보금자리론 은행 방문 후 약정 체결(02.15)

은행 갈 날짜를 잡아 은행에 방문해 준다.

 

특례보금자리론 마지막 심사가 3주 정도 걸린다고 하여

 

잔금일 3주 전에는 꼭 날짜를 잡아 방문을 해주자

 

이건 특례보금자리뿐만 아니라 주택금융공사에서 하는

 

주담대 모두 포함이다.

 

은행 방문 시에는 디딤돌을 상담했던 은행원님을

 

선택해서 상담을 요청해야 한다.

 

특례보금자리론 같은 경우는 5분도

 

안 돼서 몇 가지만 사인하고 약정이 바로 끝났다.

 

마지막으로 은행 법무사님께서 연락이 올 거라고 해서

 

소유권 이전등기도 같이 신청하고 마무리했다.

 

한 일주일 정도 후에 법무사분께서 견적서를 보내주신다.

은행 법무사 견적서

은행 법무사 분들은 보수가 비싸다는 인식이 있는데

 

부가세를 포함한 총보수료가 30만 원이 안 돼서

 

합리적인 금액이라고 판단해 그냥 진행했다.

 

법무통 혹은 , 중개소 관련 법무사분들을

 

찾아보면 더 싸게 해 주시는 분들도 있겠지만,

 

얼마 차이 안 날 것 같았다.