전체 글 (18) 썸네일형 리스트형 디딤돌, 보금자리론에서 프리랜서는 소득증빙을 어떻게 해야할까?(거주자의 사업소득 원천징수 영수증) 직장인에 비해 프리랜서는 소득증빙을 하기 어려운 것이 현실입니다. 프리랜서는 종합 소득세 신고 후 수입금액이 아닌 소득금액을 기준으로 소득을 추정하는데요, 만약 이 소득금액이 너무 적다면 승인이 거부될 수도 있습니다. (실제로 많은 분들이 수입금액 대비 소득금액을 너무 적게 신청하여 대출이 거절되는 경우가 많습니다.) 또한, 기간이 애매하게 걸릴 경우 나의 현재소득과는 전혀 다른 소득으로 심사를 받습니다.. 예를 들어, 올해 4월에 은행심사를 받아야 한다면 작년 소득금액 증명원과 재작년 소득금액 증명원 상의 소득금액으로 심사를 받게됩니다. (올해 종합소득세 신고 전 이기 때문입니다.) 하지만 작년에 신고한 소득금액은 재작년의 소득이고 재작년에 신고한 소득금액은 그 전년도에 신고한 소득금액이기에 현재 내가.. 신혼집 마련 후 아파트 관리비가 부담이 된다면? (관리비 할인 받는 방법, 관리비 자동이체 할인, 관리비 포인트 할인) 신혼집을 아파트로 마련했다면 매달 부담이 되는 것이 있습니다! 그건 바로 아파트 관리비인데요. 전기세와 가스비가 어마어마하게 올라버린 요즘 여유 있게 사용한다면 거의 40~50만원 돈이 나오게 됩니다. 저희 부부도 어떻게 하면 관리비를 좀 줄일 수 있을까 하다가 찾게 된 것이 바로 '아파트아이'라는 어플입니다! 사실 관리비는 매달 나가기 때문에 조금의 혜택이라도 있으면 안 할 이유가 없죠! 어플을 설치하고 나의 정보를 입력하면 아파트 관리사무소에 있는 정보가 등록되어 있어 이렇게 아파트 관리비가 나온답니다. 매일매일 포인트도 모을 수 있고 부부 둘이 포인트를 꾸준히 모은다면 매달 5000원~10000원 정도의 할인을 받을 수 있습니다. 카드 자동이체를 할 경우 카드사에 따라 5000원의 캐시백도 가능합니.. 디딤돌 체증식이 불가능할수도 있습니다. 잘 알아보고 하실 것! (직장인 + 프리랜서 체증식) 디딤돌 대출도 체증식으로 진행이 가능합니다. 우선 체증식이란 초기 상환액이 적고, 기간이 경과함에 따라 점차 상환액이 증가하는 방식입니다. 보통 151회 차 정도, 그러니까 12~13년정도 지나면 체증식으로 납부하는 금액과 원리금 또는 원금균등으로 내는 금액이 비슷해지는 구조입니다. 대한민국 주택보유자의 평균 주택 보유기간이 10년 내외인 것을 감안한다면 대부분은 체증식을 받는 것이 좋습니다. 이러한 상환 부담금액이 적은 체증식을 안 그래도 저금리인 디딤돌에서 해준다면 집으로 나가는 부담이 엄청나게 적어집니다. 다행히도 디딤돌 대출에선 이러한 체증식 상환방법을 가능하게 해 놨는데 조건이 2가지가 있습니다! 1. 만 40세 미만이면서 2. 근로소득자일 경우 위 두 가지 조건을 모두 충족해야만 체증식으로 받.. 신혼부부 디딤돌 + 보금자리론 풀로 받는 방법! (방공제, 생애최초 아닐 경우) 디딤돌은 매매가 or kb 시세 가격 중 낮은 금액 기준으로 생애 최초일 경우 80%, 생애 최초가 아닐 경우 70% 4억 한도로 나오게 됩니다. 생애 최초일 경우 80%를 받는 것은 문제가 없으나 생애 최초가 아닐 경우는 나의 예상보다 금액이 적을 수 있습니다. 그 이유는 바로 방 공제 금액 때문입니다. (보증 보험에 가입할 수 있으나 디딤돌은 3억 이하의 집만 보증보험에 가입할 수 있어 방공제가 면제됩니다.) 이 '방공제' 때문에 (내가 받을 수 있는 금액) - (방공제 금액) = (실제 받는 금액)이 되는 것이죠. 예를 들어, 5억짜리 집을 매매한다 가정하고 70%의 금액을 산정 시 3억 5천만 원을 받을 수 있지만, 만약 방공제 4800만 원을 적용받는다면, 받을 수 있는 금액은 3억 200만 원.. ② 인테리어 2~3일차 목공 작업 + 필름 작업 (아트월 목공!) 철거를 완료하고 2일 차 3일 차는 목공 작업을 진행한다. 목공 먼지가 날리지 않는 작은 방들 위주로 필름 작업을 진행한다. 이 역시 소음이 엄청나게 크고 톱밥과 먼지가 상당히 많이 날린다. 목수는 참 같은 남자로서 언제 봐도 낭만 있고 멋있다. 티브이를 매립할 생각이었기에 아트월 목공 작업을 하고 계셨다. 뚝딱뚝딱하더니 모양새가 잡혀가는 것이 참 신기했다. 우리는 최대한 살릴 수 있는 것은 필름으로 리폼하고 목공이 필요한 것은 냉장고장과 아트월 밖에 없었기 때문에 하루정도에 거의 완성이 된 것 같다. 필름 작업은 사진을 못 찍었는데 옆방에서 세 분정도가 열심히 필름을 붙여주고 계셨다.끝. ② 헬창식 단백질 계란국 만들기 (feat. 살균난백, 한그릇 단백질 20g 이상) 헬스를 열심히 하고 있는지라 항상 식사에는 단백질을 충분히 챙기려고 노력하고 있습니다. 오늘은 살균 난백을 이용한 단백질이 풍부한 계란국을 만들어 보았습니다. 2인분 재료 : 살균 난백 250~300g, 대파 1/3대, 계란 2알, 국간장 1.5T, 멸치 액젓 0.5T 멸치 코인 육수 1알, 참기름 1T, 후추, 물 600ml 물 600ml에 코인 육수를 하나 넣고 끓여줍니다. 육수가 끓어오르는 동안 그릇에 계란 2알과 살균 난백을 풀어 휘휘 저어주세요. 그리고 계란물에 파를 송송 썰어 넣습니다. 물이 끓어오르고 코인육수가 잘 녹았으면 국간장 1.5T와 멸치 액젓 1T를 넣어줍니다. 간을 보며 더하거나 빼주세요! 팔팔 끓어오르면 준비해 놓은 계란물을 조금씩 풀어주며 동시에 잘 저어줍니다. 계란양이 많아 .. ② 인테리어 시작일 철거 작업 + 이웃 양해 구하기 (인테리어 선물) 인테리어 시작 날짜를 선택하고 당일이 되었다. 오전 8시 반에 시작한다고 하여 넉넉하게 10시 정도에 방문하였다. (물론 커피와 주전부리는 는 필수!) 장판을 깔기로 해서 기존에 있던 강마루를 철거하고 샌딩작업이 진행 중이었다. 샌딩은 필수이지만 장판을 깔기 위해서는 더욱 꼼꼼하게 샌딩작업을 해달라고 부탁하는 게 마음이 편하다. 화장실도 철거하고 민숭민숭한 형태만 남아있었다. 소리가 엄청나게 시끄러워서 민원이 몇몇 들어왔는지 관리사무실에서 전화가 와 아차 싶어 이웃들에게 드릴 선물과 편지를 준비했다. (그래도 오며 가며 마주칠 사이이니 입주 전 좋은 모습을 보이는 것이 좋다.) 다이소에서 봉투를 사고, 무엇을 넣을지 고민하다가 실용성 있는 쓰레기봉투와, 아이들을 위한 과자, 어른들을 위한 홍삼스틱을 사서.. ① 무설탕 고추장 멸치볶음 만들기! 알룰로오스 고추장 멸치 볶음 멸치 150g 기준 *밥숟가락 기준* 고추장 1.5T 다진 마늘 1.5T 진간장 1.5T 맛술 3T 매실액 1.5T 통깨 참기름 알룰로오스 멸치 크기는 상관없습니다. 저는 조금 더 큰 멸치를 좋아하는데 저와 결혼한 할미가 이가 안 좋은 관계로.. 작은 멸치를 골랐습니다! 팬을 중불로 달궈 멸치를 볶아줍니다. 멸치가 조금 노릇노릇해지고 하나 먹어봤을 때 살짝 바삭한 정도가 먹었을 때 식감이 좋습니다. 볶은 멸치를 옆으로 빼놓고 양념장 재료를 넣고 볶습니다. 통깨와 참기름, 알룰로오스는 마지막에 둘러주시면 됩니다. *알룰로오스는 고온에서 조리할 경우 과당으로 변하기 때문에 항상 설탕을 빼고 조리 후 마지막에 버무리셔야 합니다!* 양념장이 탈 수 있으니 불을 줄여 양념장을 볶아줍니다. 보글보글 끓어오르기 시작.. 이전 1 2 3 다음
